Visites & états des lieux
Savoir précisément
dans quel état est votre bien.
Visites de contrôle, états des lieux d’entrée et de sortie, vérifications documentées. Une méthode claire et un compte-rendu précis.
- MéthodiquePièce par pièce
- DocumentéPhotos et observations
- À La RéunionCôte Ouest et Sud
01. Ce que nous prenons en charge
Un service complet, adapté à vos besoins.
-
Visite de contrôle
Passage sur place pour vérifier l’état général du bien.
Inclus -
État des lieux d’entrée
Relevé pièce par pièce avant l’arrivée d’un occupant.
Inclus -
État des lieux de sortie
Comparaison avec l’état d’entrée au départ de l’occupant.
Inclus -
Inventaire
Liste du mobilier et des équipements présents.
Selon mission -
Relevés
Relevé des compteurs lorsqu’ils sont accessibles.
Inclus -
Reportage photo
Photos datées jointes au compte-rendu.
Inclus
02. Pourquoi faire appel à nous ?
Des situations concrètes, des solutions simples.
-
Un locataire entre ou sort
État des lieux d’entrée ou de sortie, précis et documenté.
-
Mon bien est vacant
Des visites pour vérifier que tout est en ordre.
-
Après une période d’absence
Un passage avant votre retour pour éviter les surprises.
-
Avant une mise en location
Un point précis sur l’état du bien et de ses équipements.
03. Comment ça se passe ?
Un processus clair, du début à la fin.
-
01
Préparation
Nous récupérons les documents utiles : bail, précédent état des lieux, inventaire.
-
02
Rendez-vous
Le créneau est fixé avec vous et, le cas échéant, avec l’occupant.
-
03
Visite
Relevé pièce par pièce, observations et photos.
-
04
Compte-rendu
Vous recevez un document clair avec les photos.
Bon à savoir
- Relevé pièce par pièce
- Photos datées
- Observations factuelles, sans jugement
- Document transmis après la visite
- Constat de commissaire de justice non inclus
04.
Exemple de compte-rendu
Un suivi clair et détaillé après chaque intervention.
État des lieux de sortie
Intervention réalisée
- Date
- 16 septembre, 9 h 00
- Lieu
- Saint-Leu
- Pièces
- 5 pièces relevées
- Photos
- 24 photos
- Notes
- Traces sur un mur du séjour.
Aperçu des photos+21
- Date et heureIntervention horodatée.
- Lieu d’interventionAdresse précise.
- Photos sur placeIllustrations datées.
- ObservationsDétails et éventuels constats.
- Validation finaleTransmission du compte-rendu.
Exemple illustratif : le contenu réel dépend de la mission convenue.
05.
Ce qui est inclus
Une prestation claire, sans surprise.
-
Visite sur placeContrôle complet du logement.
-
Inventaire détaillé du mobilierSur demande.
-
Relevé pièce par pièceDétail par espace.
-
Ménage après départPrestation complémentaire.
-
Photos datéesPreuves visuelles de l’état.
-
Coordination de réparationsAvec des artisans locaux.
-
Relevé des compteurs accessiblesEau, électricité, etc.
-
Remise des clésSelon votre organisation.
-
Observations écritesCommentaires et constats.
-
Visites régulières programméesSuivi sur la durée.
-
Transmission du compte-renduEnvoi rapide et sécurisé.
-
Constat par un commissaire de justiceNon réalisé par HC.
07. Questions fréquentes
Les réponses aux questions sur le service visites & états des lieux.
Que comprend le service « Visites & états des lieux » de HC Intendance à La Réunion ?
Le service « Visites & états des lieux » de HC Intendance est disponible à La Réunion, à Saint-Gilles-les-Bains, L’Hermitage, Boucan Canot, La Saline-les-Bains, Saint-Paul, Saint-Leu, L’Étang-Salé et Saint-Pierre. Il comprend : visite sur place, relevé pièce par pièce, photos datées, relevé des compteurs accessibles, observations écrites et transmission du compte-rendu. Le périmètre et le tarif sont validés par devis gratuit avant toute intervention.
Vos états des lieux ont-ils une valeur contractuelle ?
Ils sont réalisés pour vous, selon le cadre que vous définissez (par exemple dans le cadre d’un bail). Pour un constat officiel, il faut faire appel à un commissaire de justice.
Faut-il être présent lors de la visite ?
Non. Nous pouvons intervenir en votre absence, selon les accès convenus.
Combien de temps dure un état des lieux ?
Cela dépend de la taille du bien et du niveau de détail attendu. Nous vous donnons une estimation dans le devis.
Utilisez-vous un modèle de document ?
Nous pouvons utiliser votre propre modèle ou vous transmettre un compte-rendu structuré.
Pouvez-vous comparer avec l’état d’entrée ?
Oui, si vous nous transmettez l’état des lieux d’entrée avant la visite.
Proposez-vous des visites régulières ?
Oui, pour les biens vacants ou les résidences secondaires, à la fréquence convenue.
